物业公司未按照物业合同约定定期在小区内公示公共收益，也未定期向业委会报告收益情况，更未将小区内公共收益费用返还给小区业委会……6月15日，记者从阜阳市中级人民法院获悉，该院近日对一起物业服务合同纠纷案作出二审判决，物业公司返还小区业委会小区内公共收益费用共计113万余元。
物业公司未按照物业合同约定定期在小区内公示公共收益，也未定期向业委会报告收益情况，更未将小区内公共收益费用返还给小区业委会……6月15日，记者从阜阳市中级人民法院获悉，该院近日对一起物业服务合同纠纷案作出二审判决，物业公司返还小区业委会小区内公共收益费用共计113万余元。
拒不返还公共收益
物业公司被告上法庭
2020年6月，阜阳某小区业委会与某物业公司签订《阜阳某小区物业服务合同》，合同期三年。合同约定：小区广告位及其他公共部位经营收益由乙方经营管理，获得的收益单独列账，每季度末向甲方报告收益。每年底在小区内公示全年收益，所得收益70%纳入业主专项基金，由甲方经业主大会同意后，方可使用；30%用于补贴乙方物业服务费用。
可是自从合同签订后，物业公司并未按照合同约定定期在小区内公示全年公共收益，也未向业委会定期报告收益，更没将小区内公共收益费用返还给小区业委会。无奈之下，小区业委会决定委托评估公司对公共收益进行评估。
经评估，截至2022年2月28日，小区广告位及其他公共部分经营收益及资金占用利息为252.5万余元。按照合同约定，物业公司应按收取金额的70%的比例返还给阜阳某小区业委会176万余元。经阜阳某小区业委会催要，物业公司仅返还14.5万元，剩余160余万元多次催要未果。
2022年7月，小区业委会将物业公司告上阜阳市颍泉区人民法院。一审宣判后，被告物业公司以鉴定评估结果系原告单方面委托，且2020年10月之前公共收益为业委会自愿放弃为由提起上诉。
法院判决物业公司
依合同返还113万元
你们小区的公共收益
是怎么分配的？
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- 小区业委会告赢物业
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